Oportunidade Única: Chácaras de Alto Padrão no Fundo Canoas – Rio do Sul/SC, amplo espaço junto à natureza e uma localização privilegiada, conheça este excelente complexo de terras situado no Bairro Fundo Canoas. Com acesso facilitado pela Estrada Boa Esperança, a propriedade oferece opções ideais tanto para quem deseja morar com total privacidade quanto para investidores que buscam glebas com grande potencial de valorização. O projeto conta com um planejamento inteligente de desmembramento, garantindo independência jurídica e física para os lotes através de um acesso planejado de 6 metros de largura.
Detalhes das Áreas Disponíveis:
🌟 Opção 1: Chácara Pronta para Projetar (Com Escritura e Licença Ambiental) Perfeita para quem não quer perder tempo com burocracia e deseja iniciar a preparação do terreno de imediato.Área Total de Matrícula: 43.594,63 m² (Área útil de projeto com aproximados 42.000 m²). Diferencial Exclusivo: Já possui Autorização de Supressão de Vegetação (ASV) ativa e aprovada pelos órgãos ambientais, reduzindo custos e tempo de espera para o comprador. R$ 400.000,00
🏡 Opção 2: Chácara com Residência Principal, A oportunidade de adquirir a melhor área do complexo, que une o conforto de uma casa integrada à natureza com uma imensa área verde privativa, Lagoa, Área Privativa: Aproximadamente 21.451,18 m². Características: 01 Suíte Master com closet, 02 quartos, banheiro, cozinha mobiliada, sala de estar, sala de janta, fogão a lenha, teto rebaixado em gesso, garagem, cercado, rancho para estoque de materiais, área de festas ao lado da lagoa com possibilidade de criação de deck ou janela com vista: Processo de desmembramento garantido para entrega de escritura individualizada. Investimento: R$ 1.500.000,00
🌄 Opção 3: Terreno Altos do Fundo Canoas (Área 03) Ideal para quem busca privacidade, tranquilidade e o potencial para uma vista panorâmica exuberante da região.Área Privativa: 23.351,87 m² (Conforme mapa técnico oficial). Características: Lote posicionado na parte superior do terreno, perfeito para projetos arquitetônicos modernos (Chácara de Alto Padrão). Documentação: A ser desmembrada, com escritura própria no ato da entrega. Investimento: R$ 400.000,00
🌲 Opção 4: Terreno Intermediário com Ótima Topografia (Área 02) Excelente custo-benefício para quem quer espaço de sobra e facilidade para construir. Área Privativa: 24.380,39 m² (Conforme mapa técnico oficial). Características: Lote intermediário que se destaca por sua topografia muito favorável ao aproveitamento de terra. Documentação: A ser desmembrada, com escritura própria garantida. Investimento: R$ 400.000,00
🔍 Informações Técnicas e Ambientais Importantes:
Infraestrutura: Todas as áreas de fundo contarão com um corredor de acesso privativo de 6 metros de largura, garantindo total independência de tráfego. Preservação: Os imóveis contam com lindas áreas de preservação (APPs) e cursos d'água naturais (como o Ribeirão Canoas), que agregam valor ecológico e paisagístico inestimável às propriedades. Zoneamento: As áreas respeitam as faixas de servidão administrativa e linhas de transmissão de energia existentes, garantindo construções totalmente seguras nas áreas permitidas.
Imobiliária Cimardi LTDA
